近日，中央经济工作会议在北京举行。在关于楼市政策和保障房安居工程的论述中，提出了要抓好保障性住房的投融资、建设、运营、管理工作，逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工的住房困难。在全国住房和城乡建设系统工作会议上，也有相似的描述。如果说2011年是“十二五”期间3600万套保障房建设任务的开工年，到了2012年，保障房建设将进一步深入。
据了解，2012年保障性安居工程开工总量基本确定在700万套以上，年内竣工的保障性安居工程总量目标确定为500万套以上。加上2011年开工、2012年建成的保障房数量，据测算，2012年保障房的在建规模将达到1800万套，其中约1000万套将投入市场使用。
无论是严厉的楼市调控政策，还是保障房安居工程建设，对于建材链条产业来说，都具有导向意义。从2008年的金融危机，到2009年和2010年上半年的经济复苏，再到近一年的大规模宏观调控，建材行业无不深受影响。“2012年，我们将会有大动作。”佛山某大型陶瓷企业相关人士表示。对于已经来临的2012年，房地产市场仍不容乐观，但家居行业却仍然是个未知数。有家居企业人士表示，今年将有可能迎来新一轮的行业转机。
在各地的房地产市场中，按照正常的楼盘交付期限计算，2010年前后成交的大量住宅将在2012年正式交付。由于在2010年限购政策还没有深入执行，房地产市场成交量非常大，可以预见，今年将会迎来一个大的收楼潮。这一波住宅交付潮，将直接为新一年的家居和家装市场带来大量的装修和家具需求。
在广州，即将交付使用的保障房和去年底已经交付的芳和花园等限价房，虽然对于市场中的中低端产品需求量较大，但也为建材企业开拓出一批新客户。无论是商品房还是保障房，在今年这一波交房潮中，大部分的买家都是首次置业者，对于家具和家装的需求量比较大，有可能在新的一年里盘活整个家居市场。
近日，北京市保障房建设第一大户住总集团，与12家知名材料供应商签署了战略协议，将一些知名企业产品引入保障房建设，其中有金隅涂料、立邦漆、奥的斯电梯、龙甲防盗门等。“此次签约的第一批知名企业，涉及电梯、钢材、门窗、户门防火门、涂料五大类。”该集团董事长张贵林表示，“十二五”期间，住总集团每年都将为北京市建设100万平方米的保障房。
在参与各地保障房建设的行动上，北新建材算是动手快的。2011年7月，北新建材与大同市人民政府签署战略合作协议，构建出保障房建设的“大同模式”,成为大同市保障房项目门窗工程的唯一指定供应商。同时，北新建材还与北京市房山区建委签署了保障房建设战略合作协议。北新建材有关负责人表示，今年将继续参加全国保障性住房建设，因为保障房可以改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题。企业也可以按照保障房建设的需求，大力调整公司的产业结构和产品线。他们将按照保障房的供货特点，走质优价廉的路线，并围绕“以奥运世博品质，服务保障房建设”的宗旨，确保做到低成本、高品质。与此同时，北新建材还把绿色建筑的理念融入保障房的材料供应当中，希望用绿色生产的方式生产出绿色建材，用绿色建设的方式建造绿色建筑，让低收入家庭同样能分享到低碳绿色成果。
德尔集团董事长汝继勇表达了他对保障房拉动地板业销量增长的信心。他指出，国家“十二五”规划让人们看到了政府对于人民生活环境改善的重视，保障房5年内要达到3600万套的建设任务，从未来成长空间来看，对行业发展更是一个利好消息。在这一块市场增长的同时，原有的二手房也需要改造。在未来5年内，对于地板企业而言，将是一个很大的爆发点。
据了解，2011年已经有不少企业切入保障房市场，而2012年的保障房市场将是这些建材企业战略发展的重点，也是这些建材企业争夺市场的焦点。保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这就决定了保障房装修所选用的卫浴产品并不会太高端，大多会选用性价比较高、有品质保障的中低端产品。也正因为如此，建材企业面临着不小的抉择。
